155 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 181 m² · constr. 2010 · terrain 6 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341078053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
22035341078053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 747 381 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 005 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 845 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 748 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 801 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 830 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 430 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 775 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 703 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 420 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 915 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 843 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.