Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
264 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 21 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341080469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
22035341080469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 16 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 965 $ Poids 5 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 31-31A, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 714 $/m²) 274,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 009 150 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 293 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 670 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 164 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 628 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 455 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.