2624 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 6 482 $/m² · 35,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341086373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
22035341086373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 10 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (2 988 $/m²) 32,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 101 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (4 922 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 164 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (2 366 $/m²) 31,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 87 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 79 900 $ (2 545 $/m²) 31,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 90 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (2 430 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 93 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.