2559 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 343 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341094241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
22035341094241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 531 839 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 323 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 667 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 163 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 641 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 207 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.