Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
552 100 $
Terrain · terrain 239 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 838,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341153603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
22035341153603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.