INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
505 300 $
Terrain · terrain 27 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 007,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 16 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341159220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
22035341159220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 79, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 399 381 $ Ajust. marché +94 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.