3005 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
332 300 $
Chalet · 4 816 $/m² · 69 m² · constr. 1992 · terrain 3 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,4 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341186491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
22035341186491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 361 410 $ Poids 1 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 369 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 95 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 414 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.