3100 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 109,5 m² · constr. 1968 · terrain 25 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 767,7 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341242350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
22035341242350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 091 $ Poids 6 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 513 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.