101 Chemin MOULIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 100,5 m² · constr. 1954 · terrain 10 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 956,9 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341258175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
22035341258175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 241 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 509 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 433 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.