54 Chemin JACQUES-CARTIER S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 123,8 m² · constr. 2005 · terrain 19 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 067,6 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 520 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341330602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
22035341330602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 566 461 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 269 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 485 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 436 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.