501 Chemin JACQUES-CARTIER S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341359640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
22035341359640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 507 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 263 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 626 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.