254 Chemin SCIERIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 22 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 351,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341385777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
22035341385777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 450 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.