940 Chemin JACQUES-CARTIER N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 114 m² · constr. 1969 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341442135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
22035341442135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 496 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 257 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 4.5 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.