15 Chemin SAINT-VINCENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 119,5 m² · constr. 2015 · terrain 80 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 495,3 m²
Frontage
677,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341782221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
22035341782221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, Chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 993 $ Poids 5 % |
| 2 | 265, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 686 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 631 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.