150 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 757,4 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350636913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
22035350636913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 776 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 643 199 $ Poids 50 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 533 567 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 578 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 208 843 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 324 673 $ Poids 29 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 856 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 957 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 163 412 $ Poids 28 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 353 $ Poids 23 % |
| 8 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 621 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 691 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 669 249 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.