1565 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 159,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,7 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350739059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
22035350739059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 777 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 841 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 738 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 780 397 $ Poids 41 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 599 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +1 511 $ | 195 939 $ Poids 31 % |
| 4 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 627 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 279 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 741 799 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 777 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 798 199 $ Poids 20 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +77 924 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 991 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 741 678 $ Poids 17 % |
| 9 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 483 362 $ Poids 16 % |
| 10 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 597 253 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.