1545 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 110,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,9 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350739653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
22035350739653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 179 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 531 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 611 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 726 $ Poids 50 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 651 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −50 592 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 644 158 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 946 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 204 037 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 393 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 232 $ Poids 29 % |
| 6 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 024 $ Poids 27 % |
| 7 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −59 144 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 288 $ Poids 12 % |
| 10 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 268 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.