1525 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 83,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350748089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
22035350748089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 418 484 $ Poids 29 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 118 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −55 595 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 470 420 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 891 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 182 565 $ Poids 16 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 541 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 439 170 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 552 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −1 419 $ | 286 382 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 705 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −83 414 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 838 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −68 608 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 235 214 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.