1505 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 139,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350748628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
22035350748628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 565 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 712 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 411 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 179 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 559 $ Poids 44 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 300 $ Poids 36 % |
| 5 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 539 273 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 294 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 277 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 740 202 $ Poids 20 % |
| 8 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 456 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 128 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 687 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 388 993 $ Poids 14 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 703 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, chemin des Erables, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 785 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.