1485 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 90,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350748704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
22035350748704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 42 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 485 387 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 823 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 187 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 838 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 480 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −1 419 $ | 295 460 $ Poids 26 % |
| 5 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 432 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 616 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 727 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 266 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −65 612 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 356 242 $ Poids 3 % |
| 11 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −67 093 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 243 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.