Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
358 200 $
Terrain · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350755920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
22035350755920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 318 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 392 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 62 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 247 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 61 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 169 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 540 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 219 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 46 % |
| 7 | 31-31A, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 444 m · Vendu 1 020 000 $ (3 714 $/m²) 274,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 573 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 43 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 118 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 464 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 503 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 398 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 780 $ Poids 38 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 60 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.