1445 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350756954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
22035350756954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 42 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 194 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 425 387 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 591 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 169 889 $ Poids 45 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 140 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 345 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 274 598 $ Poids 39 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 232 $ Poids 24 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 232 $ Poids 21 % |
| 7 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 378 355 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 338 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 489 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 624 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.