24 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 102,4 m² · constr. 2017 · terrain 11 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 188,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350758818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
22035350758818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 123 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 518 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 389 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 315 540 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 828 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 197 448 $ Poids 45 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 961 $ Poids 43 % |
| 5 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 887 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 352 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 170 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 516 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 968 $ Poids 8 % |
| 9 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 261 085 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 289 $ Poids 4 % |
| 11 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +8 406 $ | 255 927 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.