22 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 158,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350759765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
22035350759765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 499 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 821 509 $ Poids 52 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 597 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 764 140 $ Poids 46 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 421 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 192 066 $ Poids 35 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 413 $ Poids 32 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 491 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 281 $ Poids 29 % |
| 6 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 925 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +73 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 986 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 499 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 781 577 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 408 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 738 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 795 095 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.