19 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350760409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
22035350760409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 140 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 172 064 $ Poids 25 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −56 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 556 581 $ Poids 19 % |
| 3 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 727 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 402 508 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 685 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 260 720 $ Poids 11 % |
| 5 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −20 663 $ | 368 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 501 552 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 342 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 171 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 476 079 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −80 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 231 $ Poids 3 % |
| 11 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 204 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.