30 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 230,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 596 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350767436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
22035350767436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 124 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 628 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 994 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 996 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 975 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 039 690 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 568 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 875 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.