28 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 119,7 m² · constr. 2017 · terrain 9 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 353,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350768061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
22035350768061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 110 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 555 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 458 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 671 588 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 347 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 337 977 $ Poids 50 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 284 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 170 175 $ Poids 44 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 352 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 297 $ Poids 41 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 767 $ Poids 37 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 839 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 641 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 754 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 210 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 511 $ Poids 32 % |
| 11 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 067 $ Poids 29 % |
| 12 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 693 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.