26 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 63,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350770093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
22035350770093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 383 059 $ Poids 9 % |
| 2 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +28 611 $ | 376 018 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 405 003 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −70 512 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 469 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −56 205 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 314 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −118 975 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 590 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 87 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 167 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 808 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −97 505 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 414 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 721 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −59 400 $ · Ajust. âge −9 932 $ | 252 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 407 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 538 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.