24 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 137,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350770426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
22035350770426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 310 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 669 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 491 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 169 581 $ Poids 50 % |
| 3 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 975 $ Poids 45 % |
| 5 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 331 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 644 915 $ Poids 31 % |
| 7 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 544 $ Poids 28 % |
| 8 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 372 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 562 500 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 109 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 715 704 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 713 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 699 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.