20 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350770778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
22035350770778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 780 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 632 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 0 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 503 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 597 775 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 652 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 286 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 576 $ Poids 43 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 363 636 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 225 046 $ Poids 17 % |
| 10 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 502 872 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.