1324 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 154,8 m² · constr. 1992 · terrain 8 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350773051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
22035350773051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 57 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 682 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 821 $ Poids 44 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 238 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 176 484 $ Poids 40 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 715 886 $ Poids 36 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 564 230 $ Poids 35 % |
| 6 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 666 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 947 428 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 646 424 $ Poids 32 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 604 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 393 448 $ Poids 24 % |
| 11 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 697 111 $ Poids 24 % |
| 12 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 659 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.