1391 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 198,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,4 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350774682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
22035350774682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 899 319 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 865 963 $ Poids 23 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 502 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 846 975 $ Poids 22 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 657 645 $ Poids 21 % |
| 5 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 967 444 $ Poids 14 % |
| 6 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +18 677 $ | 529 398 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +46 635 $ | 645 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 515 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 102 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 787 830 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.