27 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 8 163 $/m² · 64,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350777476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
22035350777476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 859 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 049 $ Poids 17 % |
| 2 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 381 202 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −115 932 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 596 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −68 343 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 490 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 688 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 168 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −54 644 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 316 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 256 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −95 367 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 437 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 196 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 266 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 591 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 550 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.