22 Chemin PLANTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350780053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
22035350780053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 348 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 522 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 161 625 $ Poids 49 % |
| 3 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 831 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 691 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 822 188 $ Poids 47 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 459 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 443 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 51 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 207 287 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 690 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 318 305 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 629 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 947 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 545 904 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.