11 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 154,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350784719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
22035350784719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 220 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 761 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 399 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 820 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 221 $ Poids 43 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 177 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 490 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 975 906 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 233 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 029 $ Poids 35 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 588 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 404 121 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 047 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 794 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.