13 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 128 m² · constr. 2018 · terrain 4 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350785484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
22035350785484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 245 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 694 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 443 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 575 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 146 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −755 $ | 175 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 517 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 906 $ Poids 51 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 228 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 475 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 859 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 189 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +4 257 $ | 350 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 469 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 217 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +76 984 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 858 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.