19 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 204 m² · constr. 2019 · terrain 3 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350786315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
22035350786315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 322 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 611 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 292 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 935 591 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −78 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 951 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 798 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −67 521 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 936 595 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 292 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 877 461 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 898 437 $ Poids 21 % |
| 7 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 000 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 665 523 $ Poids 15 % |
| 9 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +31 129 $ | 546 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +46 635 $ | 652 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 520 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 403 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.