27 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 292,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350788062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
22035350788062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 605 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 890 525 $ Poids 61 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 298 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 482 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 695 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 118 952 $ Poids 49 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +90 087 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 085 602 $ Poids 31 % |
| 5 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 107 829 $ Poids 26 % |
| 6 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 839 $ Poids 7 % |
| 7 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 928 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.