1251 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,9 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350791548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
22035350791548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 775 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 202 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 181 771 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 594 757 $ Poids 58 % |
| 4 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 536 514 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 531 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 279 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 505 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 361 894 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 361 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 219 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 491 807 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 422 692 $ Poids 7 % |
| 12 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 394 120 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.