18 Chemin COPRINS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 109,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350797331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
22035350797331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 451 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 528 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 981 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 0 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 833 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 063 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 652 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 202 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 664 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 149 $ Poids 12 % |
| 10 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 260 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 583 610 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 386 218 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.