1794 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 94,9 m² · constr. 1995 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350802003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
22035350802003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 648 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 451 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 624 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 418 093 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 274 598 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 191 634 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 112 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 039 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 624 $ Poids 10 % |
| 8 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 666 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.