1790 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 185,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350802783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
22035350802783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 836 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 137 $ Poids 24 % |
| 3 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 741 572 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 794 248 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 743 201 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 185 $ Poids 7 % |
| 7 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 637 566 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.