1795 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350812278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
22035350812278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 602 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 493 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 916 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 615 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 935 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 160 547 $ Poids 37 % |
| 5 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 967 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 444 624 $ Poids 33 % |
| 6 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 919 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 414 217 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 988 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 315 840 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 774 m · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 313 $ Poids 22 % |
| 9 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 262 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 641 308 $ Poids 19 % |
| 11 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 271 715 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 207 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.