1605 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 171,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350821741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
22035350821741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 831 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 844 188 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 831 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 800 639 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 745 979 $ Poids 20 % |
| 4 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 745 208 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 615 479 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.