20 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 321,8 m² · constr. 2018 · terrain 9 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 822,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 655 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350850662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
22035350850662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 903 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 728 $ Poids 52 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 296 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +92 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 246 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 909 m · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +157 025 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 182 111 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +141 793 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 141 609 $ Poids 15 % |
| 5 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 691 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 971 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +168 090 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 204 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 517 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +103 763 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 658 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.