16 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 274,4 m² · constr. 2019 · terrain 9 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 185,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 791 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350861393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
759 000 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
22035350861393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 409 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 877 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 092 050 $ Poids 50 % |
| 3 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 964 m · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 554 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 061 685 $ Poids 32 % |
| 5 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 407 $ Poids 13 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +84 486 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 124 581 $ Poids 12 % |
| 7 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 911 038 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.