11 Chemin CHANTERELLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 200 m² · constr. 2018 · terrain 4 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 549 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350870686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
22035350870686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 371 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 922 244 $ Poids 53 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 107 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 371 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 866 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 989 360 $ Poids 17 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 886 401 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 029 $ Poids 12 % |
| 7 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 659 344 $ Poids 9 % |
| 8 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 804 281 $ Poids 7 % |
| 9 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 540 842 $ Poids 7 % |
| 10 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +46 635 $ | 646 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.