5 Chemin BOLETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 197,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350890990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
22035350890990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 183 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 912 374 $ Poids 58 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 806 $ Poids 32 % |
| 3 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 930 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +82 337 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 868 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 183 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 857 948 $ Poids 25 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 877 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 956 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −51 150 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 980 955 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 447 017 $ Poids 18 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 930 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 808 294 $ Poids 14 % |
| 9 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 655 483 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 421 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 768 $ Poids 11 % |
| 11 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 921 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 536 340 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.