2135 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 11 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 075,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350906814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
22035350906814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 840 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 611 791 $ Poids 63 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 362 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 290 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 841 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 931 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 618 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 437 846 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 349 $ Poids 24 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 573 382 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 348 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +755 $ | 175 334 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 718 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.