2129 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 165,6 m² · constr. 2018 · terrain 7 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 223,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350907854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
22035350907854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 446 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 795 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 692 942 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 788 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +99 502 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 047 950 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 748 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 743 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 706 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 490 904 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 836 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 842 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 743 707 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 799 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −755 $ | 196 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.